Циан и авито процентов на 95 вранье - либо фейки, либо приписки к метражу, ценам, локациям и т.д. Про СПб не знаю, но по Москве Cian, сколько я сталкивался с этим, квартиры были не фейки. Повторю, что я сам через них снимал и коллеги по работе тоже. Находили на сайте то, что устраивало, это не было...